תב"ע היא ראשי תיבות של: תכנית בניין עיר. פירושה תכנון משפטי שמגדיר את זכויות הבנייה שלך. בנוסף, יש בה פירוט של השימושים האפשריים בשטח מסוים (למשל שכונה או רחוב). התכנית מפרטת בדיוק כמה קומות ניתן לבנות, באיזה גודל יהיו הדירות, מה יהיו שטחי הבנייה המותרים ואיפה ימוקמו קווי הבניין. כל מי שרוצה לקבל היתר בנייה חייב לפעול בהתאם להוראות התב"ע המאושרת. כדי לחרוג מהתכנית הקיימת או להוסיף זכויות בנייה, יש לבצע תהליך לשינוי התב"ע מול הרשויות המקומיות.
יעל קצבורג היא אדריכלית בירושלים שמומחית למיצוי המקסימום עבורך בכל תוכנית תב"ע שהיא.
שינוי תב"ע מדירות קטנות להזדמנות גדולה תב"ע הוא דבר שפחות פשוט לשנות אותו, אבל כשקיבלתי את הפרויקט להרחבת בניין מגורים של יותר מ-30 דיירים ידעתי שאני רוצה לשדרג להם משמעותית את איכות החיים ולהגדיל את ערך הדירות… המצב בתחילת הפרויקטבניין ישן עם דירות קטנות של 3-4 חדרים בלבד, ללא ממ"דים ומרפסות. הדרך להצלחה בדיקת הפוטנציאלהדיירים […]